Edifícios verdes: o que são e as regras no mundo

edifícios verdes são prédios projetados, construídos e operados para gastar menos energia, água e material, gerar menos resíduo e emissão e cuidar da saúde de quem os usa, durante toda a vida do prédio. É a mesma definição usada em Edifícios verdes no Brasil, que mostra os selos LEED e AQUA-HQE e a etiqueta nacional de eficiência. Os materiais e a eficiência energética estão em Edificações verdes.

Quanto os prédios pesam no mundo

Pelo Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA), o setor de prédios e construção consome 32% da energia do mundo e responde por 34% das emissões mundiais de CO₂. O cimento e o aço, usados nas obras, respondem sozinhos por 18% das emissões mundiais (PNUMA, 17/3/2025^[1]).

A Agência Internacional de Energia (IEA) dá outros números, porque mede outra coisa: só a operação dos prédios, como aquecer, esfriar e iluminar. Pela IEA, a operação dos prédios responde por 30% do consumo final de energia do mundo e por 26% das emissões ligadas à energia (IEA, Buildings^[2]).

Fontes do quadro: PNUMA, 17/3/2025^[1] e IEA, Buildings^[2]. Pela nossa leitura, a diferença vem sobretudo do que cada uma conta: o PNUMA soma a obra e os materiais; a IEA, não.

Pela IEA, a área construída do mundo deve crescer cerca de 15% até 2030, e o setor precisa mudar mais depressa para seguir o caminho de emissões líquidas zero em 2050 (IEA, Buildings^[2]).

O que o PNUMA mediu e o que pede

Pelo relatório do PNUMA de 2024-2025, a intensidade de energia do setor, a energia gasta por metro quadrado, caiu quase 10%. Mas mais da metade da área nova construída nas economias emergentes e em desenvolvimento ainda não segue nenhuma regra de construção (PNUMA, 17/3/2025^[1]).

O PNUMA desafia os países que mais emitem carbono a adotar códigos de construção de carbono zero até 2028, e todos os outros até 2035, no máximo. Pede também que o investimento mundial em eficiência energética dos prédios dobre, de 270 bilhões para 522 bilhões de dólares até 2030 (mesma fonte).

União Europeia: a diretiva revista em 2024

Pela Comissão Europeia, cerca de 40% da energia consumida na UE é usada em prédios, e cerca de 50% do gás consumido no bloco vai para eles. A taxa anual de reforma para eficiência energética continua muito baixa, em 1% (Comissão Europeia, Energy Performance of Buildings Directive^[3]).

A Diretiva de Desempenho Energético dos Edifícios revista, a Diretiva (UE) 2024/1275, entrou em vigor em 28 de maio de 2024, e os países tinham até 29 de maio de 2026 para passá-la às leis nacionais. Pela Comissão (mesma fonte), ela:

• torna os prédios de emissão zero o novo padrão para as construções novas;
• manda reformar os 16% de prédios não residenciais com pior desempenho até 2030;
• manda reduzir o uso médio de energia primária dos prédios residenciais em 16% até 2030 e de 20% a 22% até 2035;
• exige que os prédios novos fiquem prontos para receber energia solar.

Estados Unidos: o selo ENERGY STAR

Nos EUA, a Agência de Proteção Ambiental (EPA) dá o selo ENERGY STAR aos prédios que tiram nota 75 ou mais numa escala de 1 a 100, que compara o prédio com outros parecidos no país. Pela EPA, um prédio de escritórios certificado usa 35% menos energia e gera 35% menos gases de efeito estufa que os prédios parecidos (ENERGY STAR, Building certification^[4]).

Pela nossa leitura, o ENERGY STAR é diferente de selos como o LEED: olha o consumo de energia do prédio funcionando, e não o projeto. Os selos de projeto estão em Edifícios verdes no Brasil.

O que foi medido e o que é meta

• Medido: o peso dos prédios na energia e nas emissões (PNUMA; IEA, com bases diferentes); a queda de quase 10% na intensidade de energia.
• Regra em vigor: a Diretiva (UE) 2024/1275 e o selo ENERGY STAR.
• Meta, não resultado: os códigos de carbono zero até 2028 (países que mais emitem) e 2035 (os demais) e o investimento de 522 bilhões de dólares (PNUMA); as metas de reforma da UE para 2030 e 2035.
• Não informado nas fontes consultadas: quantos prédios no mundo têm selo verde.

Termos vizinhos

• edifícios verdes no Brasil (link).
• Edificações verdes (link).
• Arquitetura sustentável (link).
• Tintas ecológicas (link).

Resumo: principais perguntas e respostas

Fontes

• [1] PNUMA. Emissions from building sector stopped rising for the first time since 2020, UN finds. 17/3/2025, consultado em 11/11/2026. ↩
• [2] IEA. Buildings. 2023, consultado em 11/11/2026. ↩
• [3] Comissão Europeia. Energy Performance of Buildings Directive. Consultado em 11/11/2026. ↩
• [4] US EPA, ENERGY STAR. Building certification. Consultado em 11/11/2026. ↩